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近日，世邦魏理仕发布的《北京甲级写字楼租户普查三年演变》显示，CBD和丽泽分别是最具吸引力和最具成长性商务区。

报告指出，CBD目前已成为除TMT（科技、新媒体、电信）以外各行业租赁面积最大的商务区，也是金融、专业服务、医药及生命科学等行业过去三年新增租赁面积最多的商务区。而丽泽成为北京甲级写字楼市场供应存量第四大商务区，金融、TMT、制造业、能源及公共事业等行业租户的新增租赁面积均排名各商务区前列。

“新增供应驱动需求增长，存量物业租户迭代更新，企业入驻与搬迁热情高涨，北京甲级写字楼市场在过去三年间实现量与质的飞跃。”世邦魏理仕相关负责人说。

报告显示，金融、TMT、专业服务为北京甲级写字楼市场前三大需求来源，分别为30%、21.6%和11.6%。三大行业虽然与2019年一致，但占比持续提升。

同时，中资金融、TMT、专业服务等行业企业近年在京不断扩张，且对办公品质要求不断提升，逐步成为北京甲级写字楼租赁需求的中流砥柱。中资租户在金融街、东二环、奥体和各新兴商务区占有绝对优势，选址时体现对新建楼宇的强偏好。

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